USURA RIGUARDO GLI INTERESSI DI MORA
E' un'ipotesi che si presenta SPESSO, avendo l'abitudine le società di leasing di calcolare gli interessi moratori con uno spread altissimo (es. euribor 3 mesi + 9,00%).
USURA CONSIDERANDO LE PENALI PER ESTINZIONE ANTICIPATA
E' interessante soprattutto per i leasing immobiliari che hanno quindi una durata lunga (fino a 18 anni ed oltre in caso di moratorie) nei quali se viene richiesta l'estinzione anticipata entro il quarto / massimo quinto anno dalla stipula è possibile che vi sia usura in quanto la concedente di norma richiede una penale molto elevata per il riscatto anticipato.
C'è usura reale e non ipotetica (in quanto la somma a titolo di penale è quantificata e richiesta) ed originaria in quanto ad essere usurario non è il contratto di leasing in se (in quanto non prevede il diritto al riscatto anticipato) ma l'accordo successivo richiesta di riscatto dell'utilizzatore / accettazione del concedente con quantificazione della somma richiesta a titolo di penale.
L'accoglimento della domanda comporta la conservazione del piano finanziario ed il pagamento per il futuro della sola quota capitale delle rate.
Nella peggiore delle ipotesi la penale sarà comunque ridotta dal Giudice in quanto eccessiva.
ALTRE ANOMALIE
Come per i contratti di mutuo anche in questo caso solo una perizia cucita "su misura" può rilevare le particolarità ed anomalie che ogni contratto può avere, esempio per un errore commesso dal Notaio o dalla banca in sede di stipula.
Si consiglia quindi di non rivolgersi a società ma o al sottoscritto o a consulenti di provata esperienza ed onesta.
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